买房子能买顶楼吗 顶楼房子优缺点有哪些_查查吧

作者: utavnn  2019-04-08 17:05 [查查吧]:www.loffashion.com

   买房最重要的就是选购楼层,而绝大多人都不太看好顶楼,关于顶楼的优劣势,一直以来就是争议较多的话题。那么买房子能买顶楼吗?顶楼房子优缺点有哪些?

  买房子能买顶楼吗?

  购买房屋的时候选择楼层要根据自己的喜好来选择,开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家,这使顶层住宅尤为好销。

大发时时彩计划公式  其实,很多人在买房时都抱有浪漫的想法,认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天,或做一个私家园林,增加活动面积,那么购买顶层的房屋也是一种不错的选择。

大发时时彩计划公式  尽管顶楼的房子,严格上来说是可以购买的,但是相对比其他楼层,顶楼的劣势还算比较多。如何考量,就来看看顶楼房子的优缺点吧:

  顶楼房子优点:

  1、视野开阔。楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。

大发时时彩计划公式  2、通风好。顶楼楼层一般无前后遮挡,空气的流通性比较好,如果是前后通透的户型夏天时候的过堂风不亚于一台天然的电风扇,空气质量也相对较好。

  3、无噪音干扰。高层楼房的顶楼一般都在30层以上,夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度,同时,距离地面也较高,远离汽车和商业的噪音,如果你对睡眠环境很注重,那么顶楼的环境很适合你。

  4、空气环境好。一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。

  5、价格便宜。一般顶楼的价钱相当于其他楼层便宜,大多都有折扣幅度,所以资金紧张又不介意顶楼的朋友快快入手吧。

大发时时彩计划公式  6、独享大平台。有的楼盘顶楼上有一个大平台可以使用,闲暇时沏上一杯清茶,看着远方,也是蛮有情趣的,而且平台上也可以根据喜好种一些花草植物,享受一种田园的生活。

  顶楼房子的缺点:

  1、 保温隔热的困扰

  虽然现在的建造技术不断改进,顶层都会加盖隔热层,但是顶层的保温隔热还是会跟其它楼层会有差距的,甚至需要经常用空调,从而增加了电的使用量。

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买房子能买顶楼吗 顶楼房子优缺点有哪些_查查吧(图片来源:摄图网)

  2、 非常容易漏水

  虽然现在的建造技术越来越好,但是很多顶层都会有渗水的问题。如果说房屋的质量不达标的话,渗水会更加严重,维修问题也是非常繁琐的。

  3、 逃生通道不便捷

  顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候,逃生的难度会比其它楼层的住户更大。

  4、 出行不便

  顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话,出行非常不方便。此外,顶层的用水一般都是用二次增压送上去的,停电的时候水压会更小,水流较小。

  如果综合多方面考虑,仍有业主需要购买顶楼层,请务必注意以下事项:

  虽然目前顶楼房防水与修补技术已经比较完善,但是在考察房屋的时候还是要注意,一般来说只要采用相对全面的验收程序,一开始不漏水的话,以后漏水的概率也会比较小。如果买的是现房,可以要求买之前先去看看房。

  现在建筑设计按照国家要求,一些地区都要达到4步节能,楼层也设置保温层,所以就新房而言,冬冷夏热的情况已经大大降低。不过顶楼房确实会比标准层热,但是热多少,还是看开发商的工程质量,另外户型是否通透更加重要。

  如果家里有老人,一定想考虑一下顶楼电梯停电的情况,对于老人来说爬楼梯非常不易。

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